在職進修達人

截至8月底，在大陸滬深兩市房地產上市企業已全數公布半年報。據萬得資訊機構（WIND）統計，在官方一陣打房亂棒中，124家房地產上市公司表現依然亮眼，共賺進人民幣204.7億元（約新台幣937億元），較去年同期增加16%。

京華時報報導，在營收方面，上半年124家上市地產商總營收為人民幣1,454億元（約新台幣6,651億元），也比去年同期高出8.4%。

值得注意的是，上半年，在大陸官方嚴厲的房市調控政策下，給房地產上市公司帶來不少銷售壓力，使得不少地產商手中待售餘屋量激增。

根據統計，截至8月底，124家在滬深兩市上市的房地產企業，手中尚未售出的建案總值達人民幣1.02兆（約新台幣4.7兆），比去年同期高出39%。

其中，大陸上市房企的標竿企業—萬科上半年銷售金額突破人民幣656億元（約新台幣3,001億元），較去年同期激增近80%，穩坐上半年業績銷售龍頭，但萬科購地速度卻正在減緩。

上半年，萬科新增項目22個，對應權益規劃建築面積約423萬平方米；去年同期，萬科新增項目達38個，合計規劃建築面積893萬平方米。

此外，保利地產的數據也顯示，2011年1到6月新拓展房地產項目為13個，較上年同期減少兩個；新增容積率建築面積456萬平方米，土地價款總額為人民幣103億元（約新台幣472億元），也比去年同期分別下降38%和56%。

在拿地腳步放慢的同時，由於擔心「年景不好」，開發商也紛紛各出奇招，打響全年業績保衛戰。

「價格方面，我們現在下調了10%。」富力地產董事長李思廉近日在中期業績發表會中表示，下半年準備「以價換量」，加快銷售速度。

恆大則採取「拿地立即開發、快速建設、大規模開發、低價銷售、全年有樓可售」的模式加速開工步伐。據統計，恆大181個項目有167個已經大規模開發建設，開工項目比例超過92%。

資料來源：經濟日報 記者邱莞仁

延伸閱讀：如何到大陸經營房地產 房地產經紀人