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兩岸加盟展 台資品牌發燒

第二屆兩岸連鎖加盟大展將在23日在蘇州國際博覽中心展開,今年展覽內容大幅擴大,攤位數從去年的200個增加到600個,其中有400個由台灣業者與品牌包辦,顯示台灣連鎖加盟產業持續在大陸市場發光發熱。

值得注意的是,台灣的金礦咖啡將首次跨海到大陸招商,搶搭大陸咖啡風潮方興未艾的順風車。據了解,去年進軍上海的85度C咖啡,第一家店就創下單月營收700萬元的佳績,原本計劃今年開放加盟,但因直營商機更好,因此決定暫緩加盟,先衝刺直營店。

負責籌辦展覽的台灣連鎖加盟產業商務中心董事長王國安說,近十年來,台灣連鎖加盟業積極耕耘大陸市場,台資連鎖品牌在大陸市占率已逼近七成,包括永和豆漿、仙蹤林、真鍋咖啡、天福茗茶及85度C咖啡、金錢豹等,估計台灣連鎖品牌在大陸的總店數已超過5萬家。

另外,台中業者金錢豹在大陸投資的金錢豹海鮮自助餐,雖然走高檔路線,每人平均單價為人民幣238元,生意仍然很好。王國安說,金錢豹每天大排長龍,單月營業額高達人民幣200萬元,這些例子都顯示台灣服務業在大陸市場的競爭力。

今年參展的台資品牌陣容齊全,包括正在積極布局大陸市場的爭鮮、生活工場、歐德家具、鮮芋仙等都將參展。生活工場表示,4月已在上海設辦公室,這次參展可將台灣生活工場的型態介紹給大陸投資者,替布局大陸市場暖身。

資料來源:經濟日報

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高薪利誘人才 陸券商去年人事費大增

儘管大陸A股指數上下震盪,但看好大陸經濟成長潛力,想在A股上市融資的公司仍是前仆後繼而來。新華網報導,大陸101家券商去年人事成本合計共提撥人民幣455億元(約台幣1956.5億元),同期成長近300%,顯示大陸券商無不以高薪來留住人才。

根據證券業協會網站及合併報表,去年牛市不但為券商帶來近人民幣1,380億元的淨利,就連券商員工的荷包也跟著鼓漲。

據統計,券商去年支出的員工薪酬達人民幣455.35億元,比2006年增加人民幣340.93億元,增長幅度高達297.95%。其中七家上市券商的員工平均薪資就提高了人民幣32萬元。

報導指出,券商經紀業務負責人與營業部經理表示,員工薪資大增的原因,是客戶成長的速度和規模遠遠超過員工增加的速度。為此多數券商積極改革工資制度,以績效決定薪資,激發員工的潛力。

券商統計員工實際領取的薪資,除了包括基本工資,其他如獎金、社會保險費、住房公積金等,也都被計入「業務及管理費」,都屬於員工薪資的一部分。

報導說,海通證券、中信證券等上市券商,員工的平均薪資至少比前一年多了人民幣40萬元;宏源證券緊跟在後,員工今年多了人民幣34萬元;國元證券、長江證券、東北證券也表現不俗,員工加菜錢也有近30萬元;太平洋證券算是墊底,但也有人民幣22萬元。

排名前20大的券商,員工薪水至少成長兩倍,排名在後頭的中小型券商,由於人事成本增長較小,薪水增長大多不超過一倍。

資料來源:經濟日報

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中國發展機會 年輕人較看好

隨著兩岸交流重新回溫,台灣民眾多認為中國發展機會比台灣多,想要「大膽西進」的國人比例更高得驚人,顯示新的一波「中國熱」正蠢蠢欲動!調查發現,四○%受訪者覺得目前不管是找工作或作生意,中國的機會比台灣多。二三%的民眾認為台灣的發展機會還是略勝一籌,一四%的人覺得要看行業而定。二三%的民眾表示難以判斷。

統計分析發現,年紀愈輕的民眾,愈認為中國的發展機會比台灣多。就黨派傾向來看,民眾不分藍綠,認為中國機會比較多的比例都超過四成。

如果有機會去中國發展的話,很多國人都躍躍欲試!調查發現,三○%的受訪者表示若有機會,會想要去中國發展,六三%的民眾強調不會想去。其餘民眾未置可否。

就黨派傾向來看,泛藍民眾前往中國發展的意願較高,泛綠支持者相對較低。二十餘歲的新生代與四十餘歲的中壯年民眾,想去中國發展的比例都超過四成。北部地區民眾想去中國發展的比例,也比其他地區來得高。

資料來源:中時電子報

永誠貼心叮嚀:兩岸互動頻繁,中國商機無限,許多台灣人對於大陸發展機會相當看好,不論是企業主或是經理、主管、甚至年輕學子、社會新鮮人,都摩拳擦掌主動尋找前往大陸就業、創業的機會。

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生化博士 擁茶藝師國際證照

生化博士 擁茶藝師國際證照

當西方科學遇上東方傳統藝術,究竟會碰撞出什麼火花?目前為中正大學化學暨生物化學所博士候選人的許偉庭,乍看之下與一般學生無異,但私底下卻是熱愛中國傳統文化,並擁有數張茶道證照「茶藝師」。對品茗頗有鑽研的他,更在日前榮獲國際中華美食茶餐及茶藝賽國際級茶藝組金牌。

幾年功夫下來,許偉庭對於「品茗」的功力與日遽增,期間他努力鑽研茶藝,不僅考取了全球第一所以茶為主的專業學校「天福茶學院」所頒發的國際證照,同時還運用高超泡茶技巧,擄獲岳父、母芳心,順利抱得美人歸。

許偉庭表示,「茶藝師」這個頭銜,雖然和他所學的生化研究領域大不相同,但在繁重的課業與實驗中,卻也藉由「茶藝」的精神,讓他的心情能緩和及放鬆,找到自己心靈的出口。從一個完全不懂茶藝的門外漢,到現在擁有數張國際證照的「茶藝師」,許偉庭說:「完全是秉持著對茶藝的一股傻勁與堅持。」

資料來源:中國時報 鄭光宏 嘉義報導

大陸勞工不足 科技人才也短缺

沿海各省市基層勞動力嚴重短缺,在中國大陸早就不是什麼新聞了;不過近年來,許多跨國科技公司紛紛在當地設立研發中心,未來卻得面對高級科技人才同樣捉襟見肘的窘境。

按照中國科技發展協會今年公布的第一份「中國科技人力資源發展研究報告」中的數據顯示:截至2005年底為止,大陸科技人力資源高達4,246萬人,看似可觀的科技人才儲備庫,卻隱藏了不少數字外的缺陷。
因為這份報告同時指出,儘管科技人才數量驚人,不過這些人才的平均素質並不高,能夠有資格被稱為「科技工作者」的只占了61%,有近40%的所謂科技人才,並沒有從事與科技有關的工作,或者根本就無法勝任科技研究或產業方面的相關工作。

實際上,科協的調查數據,已經相當程度反映了中國大陸的真實情況;因為根據當地中外科技業徵才時的現象,科技人才確實相當缺乏,甚至嚴重到必須從海外引進。

如果單純只以數量來看,大陸科技人才要比美國的4,200萬要多一些,只略少於歐盟的5,400萬人。照理說,作為全球第一科技人才大國應該是當之無愧,不過這些數字真的只能當作參考。

科技人才大國缺乏人才,聽來相當諷刺,不過形成現今局面的因素很多,包括高等人才外流、大學、研究所招生泛濫、教學與實際運用脫節等,都造成大陸科技人才閒置數字超過1,000萬人的重要背景。

首先以人才外流來說,根據4年前的「中國統計年鑒」顯示,到2003年底,中國出生移居美國的碩博士有17萬8千人,學士也有10萬人,但學成回國者僅占出國留學者的22.4%,並且返國的比率從1998年到2003年,還呈現逐年下降趨勢。

上海社科院的統計報告也指出,從1978年到2005年,大陸出國留學93萬人,但回國僅有23萬人,回歸率24.73%。

根據國際研究數據顯示,發展中國家在經濟起飛階段,3分之2留學生回國效力,3分之1留在國外工作,是一個人才運用的最佳比率,但中國大陸精英前往國外留學,返國者卻連3成都不到,高素質人力流失之嚴重可見一斑。

就以彼岸一流名校清華、北京大學為例,清大涉及高科技專業的畢業生中,有80%去了美國,北大也有76%前往新大陸;而且這些未來可能成為大陸高科技業中最高級的人力,往往都是一去不回頭。

另一個製造高科技人才不足的主因,在於從1999年開始擴大招生容量的高等教育系統。這個讓大學生、碩士、博士生數量快速增長,但卻衍生更多高等教育資源浪費的政策,9年來,似乎只讓大學收入增多,但對社會整體的助益卻相當有限。

碩士、博士滿街跑,並未讓大陸的科技相關產業與研究「超英趕美」,卻製造了比從前更多的高學歷失業族群。目前彼岸所謂「高學歷、低成就」的現象愈來愈明顯,更加凸顯了當年教改的問題。

除了人才外流、盲目招生的因素外,大陸的技職與高等教育,基本上都與實際產業運用或科技研究脫節嚴重。教育系統所犯的毛病,除了教材老舊,跟不上時代進步外,還有部分大學科技相關科系的方向過於理論派,畢業生經常還要再教育,否則不論學界或業界都很難聘用。

相較於大陸科技人才的缺乏,近年來,全球重要的科技公司,競相在當地設立研發中心,不約而同都發現,當地的高級人力不再廉價,高薪延攬人才往往都是必要手段;為此,有部分跨國集團只好移轉部分研發項目到印度,或是亞洲其他國家,否則在大陸也只能徒呼負負。

資料來源:中時電子報

永誠貼心叮嚀:大陸人才短缺,尤其今年以科技人才匱乏最為嚴重,目前急於從海外高薪招募科技菁英,只要持有專業合格中國大陸證照的科技菁英,絕對適合前往中國發展!

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首季實質月薪 較去年同期大減

物價漲不停,主計處22日公布,第一季平均實質月薪負成長百分之一點八七,衰退幅度是歷年同期最大。上班族實質薪水不增反減,而且負成長繼續擴大,加上六月起油電價將陸續大漲,通貨膨脹壓力更重,上班族將更苦哈哈。

經建會官員說,國內景氣領先指標已連續七個月下降,加上油、電價又將自下月接連調漲,的確已有人擔心「停滯型通膨」恐將來臨。

主計處第四局副局長黃建中指出,今年第一季上班族每人平均月薪為三萬六千九百九十八元,較去年同期成長百分之一點六五,是近七年同期新高;但由於同時間的物價漲幅實在太高,不僅吃光了所有的薪水增幅,更使第一季的平均實質月薪只剩下三萬四千三百七十五元,較去年同期月薪大幅減少二千六百廿三元,衰退百分之一點八七。

所謂「停滯性通膨」,是指在經濟低迷時,因為生產成本推高,造成物價逆勢上升,引發消費者購買力下降、廠商獲利縮水、失業率竄高等負面效應,民眾痛苦指數因而上升。

不過,陳添枝表示,政府打算追加一千一百四十四億元的擴大內需方案,預計將抵銷油、電漲價的負面效應,可望維持住今年全年百分之四點八的經建目標,希望朝向全年百分之五的目標努力。

黃建中指出,四月分失業率為百分之三點八一,比上年同月下降零點零二個百分點。其中,就業人數為一千零三十九萬五千人,較去年同期則增加十五萬人;一至四月的平均就業人數為一千零三十七萬九千人,年增十三萬六千人,增幅百分之一點三三,顯示就業市場的成長動能還不錯,國內目前並沒有停滯性通膨的現象。

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權威指出:08年房價仍存在上漲趨勢

4月28日,據社科院發佈2008年房地產藍皮書《中國房地產發展報告NO.5》。藍皮書指出,2008年房價上漲幅度將大大低於2007年,房價拐點出現的可能性不大。

國家發改委、國家統計局發佈的統計資料顯示,70個大中城市房屋銷售價格在2007年漲幅走高的基礎上,2008年1月和2月繼續攀升,同比分別上漲了11.3%和10.9%。一位不願透露姓名的權威專家指出,通過對住房供需狀況、開發建設成本、土地政策、信貸政策、稅收政策等影響房價的若干因素綜合分析可以發現,2008年房價仍存在上漲趨勢。

城鎮化加快 需求旺盛

近幾年,我國住房供需矛盾突出,2008年這種狀況將繼續存在。

一是隨著城鎮化進程的加快,城市住房需求壓力增大。統計資料顯示,2007年我國城鎮化率達到44.9%,比上年提高1個百分點。隨著城鎮化進程的加快,我國每年從農村轉移到城鎮的勞動力平均將增加1000萬人左右,這部分轉移的勞動力不僅將增加對城市住房的臨時需求,也會增加長期需求。

二是城鎮新增就業人員增加,構成新的住房需求。近幾年,隨著經濟的快速發展,我國每年新增就業崗位大約在1000萬人左右,將構成新的住房需求。

三是居民的住房改善性需求將增加。2007年,我國城鎮居民人均可支配收入達到13786元,實際增長12.2%,增幅比上年提高1.8個百分點,隨著城鎮居民收入的逐年提高,對住房的改善性需求將增加。如果對住房改善性需求按城市人口1%左右測算,預計2008年這部分需求人口達500-600萬人。

四是每年城市拆遷和改造,將相應增加被拆遷居民的被動性住房需求。據瞭解,目前全國每年城鎮房屋拆遷計畫達13000萬平方米左右,實際拆遷規模達到近10000萬平方米,按照”拆一、建一、還一”的原則,將相應增加當年被拆遷居民的被動性住房需求。

此外,資本市場發展不穩定,有可能增加對房地產的投資性需求。目前,我國股市發展存在較大不穩定性,這使得住房投資性需求相應存在不確定性,影響較大。

綜合考慮上述因素,這位不願透露姓名的權威專家預計,2008年全國新增住房需求人口(不含拆遷人口)達2500萬人左右,按照城鎮家庭戶均人口2.97人,套均住房建築面積60-80平方米測算,加上拆遷帶來的被動性住房需求,預計2008年新增住房需求約6至8億平方米。

供給偏緊結構難調

解決住房需求問題,主要應當依靠增加住房供應。

2008年住房供應面臨兩個問題:

一是住房供應總量偏緊。目前,從各地公佈的住房建設計畫來看,2008年各地均不同程度地加大了住房建設力度。據不完全統計,僅全國36個大中城市住房建設面積就達3億平方米,其中普通商品住房占75%,保障性住房占25%。如果各地住房建設計畫能夠如期完成,對於緩解住房供需矛盾將起到積極作用。

但從實際執行來看,由於普通商品住房建設計畫是由政府主導編制的,執行卻需由房地產開發企業等市場主體來完成,因此,這項建設計畫能否如期完成還有待觀察。從歷年全國商品住宅的竣工面積來看,2005-2007年全國商品住宅年均竣工面積約4.55億平方米,2008年即使增幅達10%,預計年竣工面積也僅為5億平方米左右,與當年住房需求相比,仍存在巨大缺口差異,住房供需關係依然吃緊。

二是調整供應結構難度大。解決住房問題的另一方面是,加大住房供應結構調整力度,增加中小戶型、中低價位普通商品住房供應。2006年,”國六條”提出各地新審批、新開工的商品住房建設,套型建築面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重,必須達到開發建設總面積70%以上的目標。從2006年和2007年的實際執行情況來看,住房供應結構調整雖然有所改善,但距離目標要求還有較大差距。從2008年全國36個大中城市公佈的住房建設計畫來看,僅有北京、天津等10個城市明確了”兩限房”(限面積、限房價)建設計畫,其他26個城市均未公佈說明調整住房供應結構仍存在一定難度。

土地供應從緊成本上升

為堅守18億畝耕地紅線,2008年用地規模將繼續受到嚴格控制,節約集約用地將是土地管理的”主旋律”。在住房用地供應方面,總體規模將受到約束,別墅類用地繼續停止供應,廉租住房、經濟適用住房、”兩限房”用地將得到保障,預計這部分用地將達到住房建設用地的70%左右,對於穩定普通商品住房房價將起到積極作用。

但是,受土地宏觀調控等相關政策的影響,2008年房地產開發建設的成本將有所上升。

一是住宅用地招拍掛制度更加嚴格,土地交易價格上漲。在總量控制的前提下,大城市的土地供應將更加緊張,房地產開發企業之間在土地交易中的競爭會更加激烈,土地交易價格將進一步上漲。

二是閒置土地處置力度加大,土地持有成本增加。按照2008年初發佈的《國務院關於促進節約集約用地的通知》的規定,閒置土地的處置力度將進一步加大,土地閒置費徵收政策進一步明確,即土地閒置滿一年不滿兩年的,將按出讓或劃撥土地價款的20%徵收土地閒置費。同時,對閒置土地特別是閒置房地產用地將徵收增值地價。根據上述政策,2007年底各地購置未開發的1.3億平方米左右的土地以及2008年新購置未開發的土地,有相當一部分將按照政策規定繳納土地閒置費和增值地價,房地產開發企業因此相應增加土地持有成本。

三是房地產用工成本上升,部分建築材料價格上漲。2008年,隨著新《勞動法》的貫徹實施,房地產開發企業用工成本將比上年提高。同時,鋼材、水泥等建築材料價格也將繼續上漲。

緊縮信貸壓縮供需

2008年,房地產信貸政策除對經濟適用住房開發給予優惠,有助於增加經濟適用住房開發建設力度以外,信貸政策對其他房地產開發和住房消費在總體上將實行從緊政策。

一是信貸規模受到嚴格控制。2008年,將實施緊縮信貸政策,新增貸款盤子嚴格控制在3.6萬億元左右。同時,銀監會還嚴格限定了每個季度的貸款使用額度。這項政策,將對房地產開發和住房消費信貸產生影響。

二是房地產貸款審核更加嚴格。金融機構對房地產專案超過土地出讓合同約定的動工開發日期滿一年,完成土地開發面積不足1/3或投資不足1/4的企業,實行審慎貸款和核准融資,從嚴控制展期貸款或滾動授信,對違法用地專案不得提供貸款和上市融資,將影響房地產開發企業的資金鏈條。

三是差別住房貸款首付比例政策效應將繼續顯現。2007年9月,國家規定購買首套自住房、套型90平方米以下的,首付比例不低於20%;購買首套自住房、套型90平方米以上的,首付比例不低於30%;已利用貸款購買住房、申請購買第二套以上住房的,首付比例不低於40%。這項政策實施後,自2007年10月以來,對於控制住房投資和投機、穩定房價已經產生了積極效果,2008年將繼續發揮其政策效應。

四是進一步提高存貸款利率的影響。在可能繼續提高存貸款利率的前景下,一方面,將增加個人住房貸款成本,抑制住房消費需求;另一方面,將增加房地產開發企業的貸款成本,加大房地產開發企業的資金壓力,從而會對住房供應產生影響。

此外,目前房地產開發環節涉及的稅收包括耕地佔用稅、城鎮土地使用稅、契稅、印花稅4個稅種,房地產銷售環節涉及的稅收包括契稅、印花稅、房產稅或城市房地產稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅、營業稅、城市維護建設稅、企業或個人所得稅等8個稅種。

這位專家就此指出,從房地產開發環節的稅負來看,2007年城鎮土地使用稅稅額標準提高2倍,2008年耕地佔用稅稅額標準提高4倍,這將體現在2008年房地產開發成本以及持有土地的成本中。從房地產銷售環節的稅負來看,2008年土地增值稅進一步加大清算力度和徵收管理,將有利於擠壓房地產開發的利潤空間。雖然房地產開發企業或個人繳納的所得稅難以轉嫁,但是房地產交易中的營業稅、城市維護建設稅,在住房供需矛盾仍較為突出的情況下,有可能轉嫁給住房消費者,進一步助推房價上漲。

資料來源:中國財經報/記者劉國旺

永誠貼心叮嚀:大陸房市節節飆升,對於住屋品質與室內裝潢要求越來越高,住屋需求人口高達2500萬人。由此渴見大陸市場急需房地產與室內設計專業人才,再加上房貸的關係,因此對於理財規劃師等相關金融人才也極為缺乏。

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麗嬰房 大陸據點挑戰1000家

麗嬰房董事長室特別助理吳仁傑13日指出,為因應未來五年在大陸的快速展店,麗嬰房決定斥資人民幣6,300萬元在太倉打造全新物流中心、斥資人民幣2.2億元在上海興建大陸營運總部,預計第三季左右動工。他強調,麗嬰房未來將以每年200個新據點的速度擴充版圖,預估今年在對岸的零售據點將突破1,000個點

吳仁傑表示,過去三年間,麗嬰房在大陸的零售據點平均每年新增150個點,截至今年第一季為止,在大陸的零售據點已達870個點,今年可達逾1,000個點。

法人預估,麗嬰房今年集團年營收55億元左右,年增率約17%,其中大陸的營收占新台幣27億元,較去年同期增加三成;台灣的營收為約24億元,年增率3%至4%,其餘的為東南亞市場。

麗嬰房大陸及台灣的營收占比達九成多,是集團發展的重心。麗嬰房決定斥資人民幣6,300萬元在太倉打造全新物流中心,以支應集團在大陸快速展店,這座物流中心預定第三季動工。

此外,麗嬰房也打算在上海市閔行區七寶打造全新總部,計劃第三季開工,估計費時兩年興建,屆時除麗嬰房大陸總部進駐外,也將租賃給時尚相關產業,作為辦公室及銷售、展示等用途,總投資金額為人民幣2.2億元。

由於麗嬰房決定先由台灣母公司加碼對大陸的投資,因此,原訂今年進行的上海麗嬰房嬰童用品有限公司的釋股案,則將延後至明年,預計釋出15%至20%的股權,引進策略性夥伴。

為慶祝上海麗嬰房嬰童用品成立15周年,麗嬰房明(15)日、後(16)日一連兩天在上海舉辦慶祝活動及晚會,董事長林泰生、總經理王國城等高層都將親自與會。

麗嬰房在台營收揮別前兩年的負成長,今年前四月累計營收8.66億元,較去年同期成長9.46%。業者分析,持續提升商品的品質質感是營收成長關鍵。

例如自創童鞋品牌my nuno前年秋冬上市,去年年銷量達10萬雙,今年預估可達約13萬雙。第一季百貨童鞋專櫃業績跌幅達兩成,my nuno第一季業績較去年同期成長約21%。除在現有的130多間麗嬰房門市銷售外,未來考慮設獨立專櫃。

看好國內M型消費的市場,麗嬰房plus兒童時尚名店將在今年秋冬引進新的歐系精品童裝,平均一套售價5到6萬元,搶攻高消費市場。麗嬰房plus的門市及專櫃合計有六個據點,今年將再開兩間店。

資料來源:經濟日報/記者陳怡君/台北報導

永誠貼心叮嚀:兩岸共同市場越炒越熱、互動頻繁,多數台灣知名企業已進攻大陸市場,台灣麗嬰房將在今年於大陸地區開設1000個據點,可見大陸13億人口商機在企業眼中是個待開發的黃金寶地。想要前進中國,了解市場是首要條件,目前中國急缺台灣專業管理人才掌管大陸市場,尤其許多台資企業首用的仍是鄉親土親的台灣人,想到中國大陸就業、創業,您絕對要提早卡位!

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在職進修達人